Com fachada clássica e linhas bem preservadas, esta casa comercial no Pacaembu reúne presença, conforto e localização estratégica. Fica em uma rua arborizada e discreta, próxima à Avenida Paulista e aos principais polos corporativos e jurídicos da cidade. O imóvel, adaptado com inteligência para uso comercial, funciona hoje como escritório de advocacia. A recepção com pé-direito alto e a escada curva criam uma atmosfera sóbria logo na entrada. Salas privativas foram distribuídas nos dois andares com marcenaria planejada, climatização e infraestrutura de dados. No pavimento inferior, um auditório funcional atende bem a eventos internos, treinamentos ou reuniões com clientes. A planta é versátil, ideal para empresas de serviços especializados.

O jardim lateral acompanha as sete vagas de garagem, e há entrada independente para prestadores. Copa, banheiros e sala técnica complementam os apoios funcionais. A localização oferece fácil acesso às avenidas Pacaembu, Rebouças e Doutor Arnaldo, além de estações de metrô como Clínicas e Paulista. Nas redondezas, o imóvel está próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, ao Museu do Futebol e a restaurantes como o Espaço Tambiú. Escolas de destaque também estão por perto, como a Maple Bear Pacaembu e o Colégio Mercedário. Com 530 m² construídos em terreno amplo, a casa comercial no Pacaembu oferece estrutura pronta, localização nobre e ambientes que valorizam a rotina de qualquer operação profissional.